Emlakçı Kişisel Hesabı: Bir Geliştirici, Emlakçı Ağıyla Çalışmayı Nasıl Otomatikleştirebilir?
Dış aracı kurumlar ve emlakçılar aracılığıyla yapılan satışlar, bir geliştirici için 301.000 ila 701.000 arasında işlem hacmi yaratabilir. Ancak, acente kanalının manuel olarak yönetilmesi, çakışan potansiyel müşteriler, güncel olmayan fiyatlarla satışlar ve azalan ortak sadakati nedeniyle sıklıkla çatışmalara yol açar. Bir emlakçının geliştiricinin platformundaki kişisel hesabı, bu süreçleri kolaylaştırır ve satışları artırır.
Acente ağıyla çalışırken karşılaşılan başlıca zorluklar
Dijital araçlardan yoksun olarak ortak kuruluşlarla iş birliği kuran geliştiriciler düzenli olarak aşağıdaki zorluklarla karşılaşmaktadır:
- Ana Kavşak: İki emlakçı veya bir emlakçı ile geliştiricinin iç satış ekibi aynı müşteri üzerinde hak iddia ettiğinde, bu durum komisyon ödemeleri konusunda anlaşmazlıklara yol açar.
- Güncel olmayan fiyatlar: Emlakçılar, gayrimenkulleri eski fiyat listelerini kullanarak sunuyorlar; bu da alıcıların anlaşma yaparken kendilerini tedirgin hissetmelerine neden oluyor.
- Sabitleme zorluğu: Müşteriyi telefon görüşmeleri veya e-posta yoluyla bir temsilciye atama süreci, düzenlemeleri aşırı yüklüyor ve işleri yavaşlatıyor.
Emlakçının Kişisel Hesabı bu sorunları nasıl çözüyor?
İş ortakları için dijital platform (Broker Portalı), geliştiricinin alt alan adında konuşlandırılmıştır ve dahili CRM sistemiyle entegre edilmiştir. Etkileşimin temel aşamalarını otomatikleştirir:
Otomatik müşteri kaydı
Temsilci, sisteme benzersiz bir müşteri kaydeder. GRIDIX, veritabanında mükerrer kayıtları kontrol eder ve müşteriyi belirli bir süre için temsilciye atar. Bu, komisyon anlaşmazlıklarını ortadan kaldırır.
Güncel bakiyelere ve fiyatlara erişim
Emlakçılar, hesaplarında geliştiricinin yöneticileriyle aynı bilgilere, yani mevcut dairelere ve fiyatlara erişebiliyorlar. Veriler gerçek zamanlı olarak senkronize ediliyor, böylece rezerve edilmiş arsaların satılması olasılığı ortadan kalkıyor.
Pazarlama materyalleri veritabanı
Görselleştirmeler, sunumlar, proje beyanları, kat planları ve videolar tek bir yerde saklanır ve düzenli olarak güncellenir. Temsilciler gerekli dosyayı hızlıca indirip müşteriye gönderebilirler.
Yaklaşımların Karşılaştırılması: GRIDIX, Reelly ve Unitbox
Ajans satışlarını dijitalleştirirken, geliştiriciler harici toplayıcı platformlara katılmak veya kendi çözümlerini uygulamak arasında seçim yaparlar:
- Reelly / Unitbox: Geliştiricilerin gayrimenkullerini yüzlerce diğer gayrimenkul arasında listelediği büyük harici platformlar. Bu, geniş bir emlakçı ağına erişim sağlar, ancak geliştirici aynı platformdaki diğer projelerle rekabet ederek onların dikkatini çekmeye çalışır.
- GRIDIX Kişisel Hesap (Beyaz Etiket): Çözüm, doğrudan geliştiricinin markası altında kullanıma sunulur. Temsilciler, geliştiricinin özel ortamında çalışır, yalnızca geliştiricinin mülklerini görür ve bunları satmaya motive edilir. Geliştiricinin dahili CRM'si (amoCRM / Bitrix24) ile entegrasyon sorunsuz bir şekilde çalışır.
İşletme avantajları: şeffaflık ve ortak sadakati
Markalı bir emlakçı hesabı açmak, kaotik ortak satışlarını net ve yönetilebilir bir kanala dönüştürür. Geliştirici, her acentenin faaliyetini, potansiyel müşterilerinin satışa dönüşümünü görebilir ve ortak teşviklerini esnek bir şekilde yönetebilir. Buna karşılık, acenteler geliştiricinin mülklerini yönetmek için hızlı ve modern bir araç elde eder; bu da marka sadakatini artırır ve onları dairelerinize öncelik vermeye teşvik eder.
GRIDIX platformu hakkında daha fazla bilgi edinin: GRIDIX — yeni inşaat satışları için bir yapay zeka ekosistemi.
